Construction Cost & Material Estimator

Estimate your total house building cost. Get a detailed breakdown of expenses for cement, steel, sand, bricks, and labor based on current Indian market rates.

FSI & Zoning Calculator

Instantly compute max permissible floor coverage and FAR metrics based on regional state municipal guidelines.

Total Allowed Built-Up Area

3,600 Sq. Ft.

Equivalent to 200% FAR allocation capacity.

Permissible Development Breakdown

Plot Size in Sq. Ft:1,800 sq ft
Max Ground Coverage (66%):1,188 sq ft
Est. Ground Floor Max Area:900 sq ft
Est. First Floor Max Area:900 sq ft
Est. Second Floor Max Area:900 sq ft
Est. Third Floor Max Area:900 sq ft
⚠️ Disclaimer & Zoning Compliance Notice

The Floor Space Index (FSI) and Floor Area Ratio (FAR) calculations provided by this engine are based on standard, baseline residential municipal bylaws across Indian States and Union Territories. In actual practice, permissible development limits scale dynamically based on factors such as exact plot sizes, front road widths, high-density zone classifications, and specific purchasable FAR premiums enforced by local development authorities (such as DDA, HUDA/HSVP, RERA, and municipal corporations).

This application functions strictly as a preliminary estimation utility. Users, architects, and real estate developers are strongly advised to cross-verify all output metrics with the official master plans and building regulation codes of their respective local development authorities before initiating structural drafting or project investments.

Frequently Asked Questions / अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

What is Floor Space Index (FSI) and how is it calculated in India?

Floor Space Index (FSI), also known as Floor Area Ratio (FAR), is the ratio of the total built-up area allowed to be constructed on a plot to the total area of that plot. It is calculated as: Total Permissible Built-Up Area = Plot Area x FSI/FAR Coefficient specified by your local municipal authority.

फ्लोर स्पेस इंडेक्स (FSI) क्या है और भारत में इसकी गणना कैसे की जाती है?

फ्लोर स्पेस इंडेक्स (FSI), जिसे फ्लोर एरिया रेशियो (FAR) भी कहा जाता है, एक प्लॉट पर निर्मित किए जाने वाले कुल कवर्ड क्षेत्र और उस प्लॉट के कुल क्षेत्रफल का अनुपात होता है। इसकी गणना इस प्रकार की जाती है: कुल अनुमत निर्मित क्षेत्र = प्लॉट का क्षेत्रफल x स्थानीय नगर निगम द्वारा निर्धारित FSI/FAR गुणांक।

What is the difference between FSI and Maximum Ground Coverage?

Maximum Ground Coverage determines the maximum area of the plot footprint you can physically cover on the ground floor level (typically 60% to 66% in North India). FSI/FAR determines the total cumulative square footage you can build vertically across all permitted floors combined.

FSI और अधिकतम ग्राउंड कवरेज (Maximum Ground Coverage) में क्या अंतर है?

अधिकतम ग्राउंड कवरेज यह तय करता है कि आप ग्राउंड फ्लोर स्तर पर प्लॉट के कितने प्रतिशत हिस्से पर वास्तविक निर्माण कर सकते हैं (आमतौर पर उत्तर भारत में 60% से 66%)। जबकि FSI/FAR यह निर्धारित करता है कि आप सभी स्वीकृत मंजिलों (Floors) को मिलाकर कुल कितने वर्ग फुट का निर्माण कर सकते हैं।

What is Purchasable FAR / Premium FSI in residential development?

Purchasable FAR or Premium FSI is an additional building area limit that a landowner can legally buy from the local municipal authority (like HUDA in Haryana or DDA in Delhi) by paying a premium charge. This allows builders to construct extra floor space or additional stories beyond the standard baseline limit.

आवासीय विकास में परचेसेबल FAR (Purchasable FAR) या प्रीमियम FSI क्या होता है?

परचेसेबल FAR या प्रीमियम FSI एक अतिरिक्त निर्माण क्षेत्र सीमा होती है जिसे एक भूस्वामी स्थानीय नगर निगम प्राधिकरण (जैसे हरियाणा में HUDA या दिल्ली में DDA) से प्रीमियम शुल्क देकर कानूनी रूप से खरीद सकता है। यह बिल्डर्स को मानक बुनियादी सीमा से अधिक अतिरिक्त मंजिल या अधिक कवर्ड स्पेस बनाने की अनुमति देता है।